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EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - A proximité directe de la Gare et de l'Université d'Arras, immeuble de rapport composé de 3 logements:
Au rez-de-chaussée (côté cour), un T2 bis de 58m² avec cave et garage actuellement loué 500€/mois hors charges
Au rez-de-chaussée (côté rue), un T2 en duplex de 35m² actuellement loué 525€/mois hors charges
Au 1er étage, un T2 de 33m² avec petit balcon actuellement loué 420€/mois hors charges
Pour chaque logement, une provision pour charges de 25€/mois est demandée au locataire en supplément du loyer.
L'immeuble peut éventuellement être divisé et mis en copropriété si vous le souhaitez.
Les loyers peuvent être optimisés à l'avenir en location meublée.
Un panneau publicitaire sur le pignon de l'immeuble génère une rente de 400€/an.
Présence d'une cour commune, d'un emplacement pour les poubelles et d'un abris pour les vélos.
Total loyer mensuel: 1478€
taxe foncière: 2039€
Forte demande locative sur ce secteur!
Pour tout renseignement, contactez-moi au 0616028138
François GRENIER - Agent commercial WILLOCQ IMMOBILIER
RSAC 915155212 - Greffe du tribunal de commerce d'Arras
f.grenier@willocq-immobilier.fr
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